Кадастровая оценка недвижимости

Кадастровая оценка недвижимости

Каждый земельный участок при внесении в государственный кадастр недвижимости получает учетный номер и кадастровую стоимость – цену, которая формируется на основании государственной экспертизы. Вполне допустимо, что стоимость земли может превышать ее рыночную цену. В этом случае землевладельцы вынуждены платить неоправданно высокие налоги или вносить большие суммы за снятие запрета на строительство. Оспаривание и снижение кадастровой стоимости земельных участков – оптимальный выход из ситуации.

Оценка земельного участка для оспаривания кадастровой стоимости

Данная услуга осуществляется на приоритетной основе сертифицированными специалистами компании на оптимальных условиях.

Процедура оспаривания кадастровой стоимости

Оспаривание кадастровой стоимости земли, также как и любой оценке недвижимости, осуществляется на основании независимого отчета, подготовленного экспертом. Именно он служит основанием для обращения в комиссию или суд с целью уменьшить кадастровую стоимость объекта. Общество независимых оценщиков проводит экспертизу отчета, чтобы исключить возможность апелляции по факту несоответствия этого документа требованиям законодательства. Документы, на основе которых производится оспаривание кадастровой стоимости земельного участка, подаются в арбитражный суд или территориальную комиссию. Юристы готовят документы для апелляции и кассации на полученное решение суда. Вы получаете положительное решение по снижению кадастровой стоимости земли.

Компания «Мосоценка», имея в штате опытных юристов и экспертов, готова предоставить не только профильные услуги по оценке участка, но и полный цикл работ, вплоть до представительства в зале суда.

Составление отчета и проведение экспертизы СРО

Обратившись в нашу компанию, вас будет курировать консультант и оценщик; при необходимости мы будем представлять ваши интересы в арбитражном суде. До подачи в суд процедура по снижению кадастровой стоимости земельных участков проходит 4 этапа:

  • Расчет реальной стоимости недвижимости и анализ обоснований для снижения кадастровой цены. Для этого клиент предоставляет кадастровые паспорта и перечень участков с указанием номеров, категории земель и видов разрешенного использования; документы о наличии обременений на участке.
  • Заключение договоров: 1 - на проведение экспертизы и работы по оценке объекта; 2 - на осуществление экспертизы с СРО.
  • Составление итогового отчета и его согласование. В отчете отражена реальная стоимость объекта (или объектов). Чтобы исключить возможность судебных апелляций на основе несоответствия отчета букве закона, наша компания проводит строгий контроль качества этого документа.
  • Итоговый отчет передается в СРО. Если разница между рыночной и кадастровой ценой превышает 30%, требуется экспертиза.

Предмет оценочной деятельности

Специалисты компании «Мосоценка» владеют всеми известными механизмами проведения массовых оценок и актуальной профильной информацией. Что именно оценивают эксперты при оспаривании кадастровой стоимости недвижимости и участков? Разница между рыночной и кадастровой стоимостью может составлять 1000% и более.

Завышенная цена – результат расхождений в методологиях, которые используются при массовой и индивидуальной оценке участков. Реальная цена земли формируется при проведении экспертизы. Ключевой фактор, определяющий стоимость недвижимости, – цена на аналогичные земельные участки.

Услуги по оспариванию кадастровой стоимости

Компания «Мосоценка» предлагает полный комплекс услуг:

  • Оспаривание кадастровой стоимости недвижимости;
  • Снижение налоговых выплат или арендной платы;
  • Уменьшение суммы выкупа земли;
  • Оспаривание интересов в арбитражном суде и региональной комиссии по земельным спорам.

Оспаривание кадастровой стоимости земельного участка

Все услуги предоставляемые компанией, в том числе и оспаривание кадастровой стоимости земельного участка, производятся квалифицированными профессионалами в свой отрасли.

Чтобы заказать обратный звонок наших специалистов, заполните простую форму заявки.

Отзывы клиентов

УСЛУГИ

Мы аккредитованы:
Портал поставщиков правительства Москвы
Аккредитованы при ОАО «Сбербанк России»
Аккредитованы при ОАО «Газпромбанк»
НАШИ ЭКСПЕРТЫ
НАШИ ГАРАНТИИ

КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ

В соответствии с ФЗ "О персональных данных", N 152-ФЗ от 29 июля 2006 г.

ОПЕРАТИВНОСТЬ

Максимально быстро ответим на заявку

ИНФОРМАТИВНОСТЬ

Мы гарантируем предоставление полной и оперативной информации

ПРОЗРАЧНОСТЬ

Только прозрачные и честные финансовые отношения
girl
УГОЛОВНЫЕ ДЕЛА

Преступления против безопасности движения

Преступлениями против жизни и здоровья

ГРАЖДАНСКИЕ ДЕЛА

по спорам о возмещении ущерба и убытков

оспаривание виновности при дтп, суд со страховой

Профессиональная помощь по защите прав потребителей

помощь в разрешении семейных споров в суде

Восстановление на работе, взыскание заработной платы

юридические услуги в спорах со страховыми компаниями

Арбитражные споры в третейских судах

Корпоративные споры, смена учредителя, выкуп доли

Получите в подарок $100!
Консультацию эксперта – бесплатно! +7-495-798-53-51
Оценка, которая будет работать на вас в банке или суде уже сегодня
ПОЛУЧИТЕ КОНСУЛЬТАЦИЮ БЕСПЛАТНО УЖЕ СЕЙЧАС!