Как оценить стоимость арендной ставки?

Как рассчитать арендную ставку?

Объем выплат за промежуток времени, указанный в договоре, называется ставкой арендной платы. Владелец должен получать прибыль, которая должна быть не меньше средней нормы на капитал, который был вложен.

Каковы цели оценки арендной ставки?

Проводить оценку ставки нужно для справедливой установки цены:

  • складских помещений
  • офисных помещений
  • производственных помещений
  • участков земли
  • другого имущества, которым обладает государство

Оценка арендной ставки проводится в несколько этапов:

Процедура осуществляется следующим образом:

  • Производится определение стоимости данного имущества всевозможными подходами (доходный, сравнительный, затратный);
  • Определяются коэффициент дисконтирования, который соответствует деятельности связанной с использованием имущества;
  • Определяется размер приносимой объектом прибыли;
  • Логично то, что не должен арендодатель забирать всю прибыль арендатора от использования имущества, поэтому определяется часть прибыли каждой стороны;
  • Прибыль, которая остается на балансе владельца - плата за эксплуатацию имущества.

Какие документы нужны для оценивания ?

Для того чтобы провести глубокий анализ нужны документы, такие же как и при оценке объекта (т.е. нужны документы на данную площадку, право владения землей, паспорт технического типа для данного объекта, договор об аренде и так далее).
Полный список документов можно получить у наших менеджеров или же его можно найти на данном сайте.

Каковы цена и время на полный перечень работ?

В большинстве случаев цена наших услуг равняется проценту от стоимости данного объекта. Это связано с тем, что при проведении анализа происходит этап определения стоимости объекта.

Приблизительное время проведения работ - 3 дня.

Отзывы клиентов

УСЛУГИ

Мы аккредитованы:
Портал поставщиков правительства Москвы
Аккредитованы при ОАО «Сбербанк России»
Аккредитованы при ОАО «Газпромбанк»
НАШИ ГАРАНТИИ

КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ

В соответствии с ФЗ "О персональных данных", N 152-ФЗ от 29 июля 2006 г.

ОПЕРАТИВНОСТЬ

Максимально быстро ответим на заявку

ИНФОРМАТИВНОСТЬ

Мы гарантируем предоставление полной и оперативной информации

ПРОЗРАЧНОСТЬ

Только прозрачные и честные финансовые отношения
girl
УГОЛОВНЫЕ ДЕЛА

Преступления против безопасности движения

Преступлениями против жизни и здоровья

ГРАЖДАНСКИЕ ДЕЛА

по спорам о возмещении ущерба и убытков

оспаривание виновности при дтп, суд со страховой

Профессиональная помощь по защите прав потребителей

помощь в разрешении семейных споров в суде

Восстановление на работе, взыскание заработной платы

юридические услуги в спорах со страховыми компаниями

Арбитражные споры в третейских судах

Корпоративные споры, смена учредителя, выкуп доли

Получите в подарок $100!
Консультацию эксперта – бесплатно! +7 (965) 272-09-09
Оценка, которая будет работать на вас в банке или суде уже сегодня
ПОЛУЧИТЕ КОНСУЛЬТАЦИЮ БЕСПЛАТНО УЖЕ СЕЙЧАС!