Оценка коммерческой недвижимости

Оценка коммерческой недвижимости в Москве

Коммерческая недвижимость – здания и сооружения, которые используются в бизнес-целях. Компания «Мосоценка» предоставляет услуги экспертизы недвижимого имущества, расположенного в пределах Москвы и Московской области. Специалисты, работающие с коммерческими объектами, всегда выезжают на место исследования. Это выступает гарантией высокого качества итоговых отчетов – детально проработанных юридических документов, подтверждающих стоимость имущества.

Трудоемкость и сложность проведения экспертизы зависят от особенностей объекта. Не зная этих особенностей, невозможно рассчитать стоимость экспертных услуг. Чтобы назвать вам точные условия и тарифы, специалист должен ознакомиться с недвижимостью, изучить первичную документацию. В таблице приведены ориентировочные цены на услуги нашей компании.

Тип имущества

Единица измерения

Характеристики

Стоимость услуг за единицу, руб.

Сроки выполнения работ, рабочих дней

Гараж некапитальный

объект

от 3 500

1 - 2

Гараж капитальный

объект

от 4 000

2 - 3

Нежилое отдельно-стоящее здание

за объект общей площадью:

до 500 м2

от 18 000

3 - 5

500 – 1000 м2

от 20 000

3 - 5

1 000 – 5 000 м2

от 25 000

5 - 6

5 000 – 10 000 м2

от 36 000

6 - 8

более 10 000 м2

договорная

договорные

Нежилое встроенное помещение

за объект общей площадью:

до 500 м2

от 12 000

2 - 3

500 – 1000 м2

от 20 000

2 - 3

1 000 – 5 000 м2

от 23 000

3 - 5

5 000 – 10 000 м2

от 30 000

5 - 6

более 10 000 м2

договорная

договорные

Объекты незавершённого строительства

за объект общей площадью:

до 500 м2

от 20 000

5 - 7

500 – 5 000 м2

от 35 000

7 - 10

5 000 – 10 000 м2

договорная

договорные

более 10 000 м2

договорная

договорные

Экспертиза арендной платы объектов коммерческой недвижимости

за объект

нежилое встроенное помещение

от 18 000

3 - 5

нежилое отдельно-стоящее здание

от 23 000

3 - 5

Имущественный комплекс

за объект

договорная

договорные

Наши гарантии низких цен

Наша компания не бюрократизирована и у нас нет десятков руководителей, кормящихся за счет клиентов.
Все наши сотрудники, имеют огромный опыт в оценке различных объектов и отработанные методы, сильно сокращающие трудозатраты на оценку.
Мы не тратим Ваши деньги на свою имиджевую атрибутику. Лучший имидж для нас – довольные клиенты.

Под коммерческой недвижимостью подразумеваются здания, которые занимают производственные и торговые предприятия, а также фирмы, работающие в сфере предоставления услуг. Другими словами, это офисы, магазины, склады, торгово-развлекательные комплексы. Оценка коммерческой недвижимости может требовать изучения площадей свободного назначения, но обязательно выведенных из жилого фонда.

Какие операции требуют проведения оценка стоимости коммерческой недвижимости?

  • Подготовка сделки купли-продажи.
  • Приватизация или национализация недвижимости.
  • Использование объекта в качестве уставного капитала компании.
  • Сдача недвижимости в аренду или перевод в доверительное управление.
  • Переуступка долговых обязательств.
  • Перераспределение долей собственников.
  • Выпуск новых акций на основе дополнительного капитала.
  • Решение имущественных споров.
  • Оформление банковского кредита с предоставлением залога.

Если владельцем коммерческой недвижимости является не юридическое, а физическое лицо, проведение экспертизы может предшествовать оформлению ипотеки, брачного договора, банковского кредита. Без оценки недвижимости невозможно решить наследственные вопросы, а в отдельных случаях – привести в исполнение решение суда. Наши специалисты выполнят оценку качественно и в кратчайшие сроки! Время, необходимое для экспертизы, оговаривается заранее.

Процедура оценки коммерческой недвижимости

Экспертиза начинается с определения объекта и целей. Ознакомившись с недвижимостью и первичной документацией, эксперты назовут вам условия работы и тарифы, согласуют детали и подготовят договор об оценке недвижимости. Далее специалисты приступят к изучению объекта: определят его состояние и проведут контрольные замеры, соберут бумаги, связанные с оценкой недвижимости.

Наиболее ответственный этап – составление отчета об осмотре объекта и итогового документа. Эксперты рассматривают варианты дальнейшего использования недвижимости, анализируют перспективы модернизации. В итоговом отчете обосновывается рыночная стоимость имущества, предоставляются рекомендации по использованию объектов. Итоговый отчет – важный документ, имеющий юридическую силу, он может служить основанием для нотариальных действий или обращения в официальные инстанции.

Отчет предоставляется заказчику. Имея на руках этот документ, можно обращаться в банк или суд, решать имущественные споры. Чтобы экспертиза прошла как можно быстрее, заказчик должен предоставить в распоряжение специалистов пакет первичной документации. Первое, что хотят видеть эксперты, – подтверждение прав собственности. Без документов, удостоверяющих ваши права, приступить к оценке нельзя. Кроме того, для проведения экспертизы потребуются:

  • Паспортные данные заказчика и собственника недвижимости, для юридических лиц – реквизиты организации.
  • Справки, отражающие обременение объекта: договоры залога, аренды, ипотеки.
  • Справки из БТИ о конструктивном решении и составе объекта.
  • Описание перепланировок.
  • Кадастровый план территории.
  • План, обозначающий точные границы объекта.
  • Отчет об анализе стоимости объекта на момент его приобретения.

Компания «Мосоценка» гарантирует высокое качество экспертизы. Наши специалисты готовы подтвердить вынесенный ими вердикт в суде – их присутствие в зале заседаний оговаривается отдельно. По итогам оценки имущества вам будет представлен детальный отчет, соответствующий всем юридическим требованиям. Задать вопросы экспертам и заказать оценку коммерческой недвижимости можно, позвонив по одному из номеров: +7 (495) 518-40-23, +7 (929) 999-69-27. Оставляйте заявку онлайн – и наши специалисты сами свяжутся с вами!

Отзывы клиентов

УСЛУГИ

Мы аккредитованы:
Портал поставщиков правительства Москвы
Аккредитованы при ОАО «Сбербанк России»
Аккредитованы при ОАО «Газпромбанк»
НАШИ ЭКСПЕРТЫ
НАШИ ГАРАНТИИ

КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ

В соответствии с ФЗ "О персональных данных", N 152-ФЗ от 29 июля 2006 г.

ОПЕРАТИВНОСТЬ

Максимально быстро ответим на заявку

ИНФОРМАТИВНОСТЬ

Мы гарантируем предоставление полной и оперативной информации

ПРОЗРАЧНОСТЬ

Только прозрачные и честные финансовые отношения
girl
УГОЛОВНЫЕ ДЕЛА

Преступления против безопасности движения

Преступлениями против жизни и здоровья

ГРАЖДАНСКИЕ ДЕЛА

по спорам о возмещении ущерба и убытков

оспаривание виновности при дтп, суд со страховой

Профессиональная помощь по защите прав потребителей

помощь в разрешении семейных споров в суде

Восстановление на работе, взыскание заработной платы

юридические услуги в спорах со страховыми компаниями

Арбитражные споры в третейских судах

Корпоративные споры, смена учредителя, выкуп доли

Получите в подарок $100!
Консультацию эксперта – бесплатно! +7 (965) 272-09-09
Оценка, которая будет работать на вас в банке или суде уже сегодня
ПОЛУЧИТЕ КОНСУЛЬТАЦИЮ БЕСПЛАТНО УЖЕ СЕЙЧАС!