Оценка зданий и сооружений

Оценка зданий и сооружений

Оценка зданий и сооружений – независимая экспертиза, требующая детального изучения объектов недвижимости, а также земельных участков, на которых они расположены. Компания «Мосоценка» проводит квалифицированную оценку объектов недвижимого имущества, расположенных в пределах Москвы и Московской области. Наши специалисты обязательно лично присутствуют на объектах, что позволяет нам гарантировать высокое качество и точность итоговых отчетов.

Срок выполнения экспертизы и ее стоимость зависят от особенностей объекта и поставленных задач. Быстрее всего проходит определение стоимости коттеджа или дачи. Применительно к такой сфере услуг, как оценка недвижимости, нельзя использовать систему фиксированных тарифов. Поэтому в таблице, приведенной ниже, указаны только приблизительные расценки. На стоимость экспертных услуг могут повлиять характеристики недвижимости, особенности ее статуса, полнота документации. Точные сроки и цену эксперт озвучит, когда ознакомится с объектом.

Тип имущества

Единица измерения

Характеристики

Стоимость услуг за единицу, рублей

Сроки выполнения работ, рабочих дней

Гараж некапитальный

объект

от 3 500

1 - 2

Гараж капитальный

объект

от 4 000

2 - 3

Нежилое отдельно-стоящее сооружение

за объект общей площадью:

до 500 м2

от 18 000

3 - 5

500 – 1000 м2

от 20 000

3 - 5

1 000 – 5 000 м2

от 25 000

5 - 6

5 000 – 10 000 м2

от 36 000

6 - 8

более 10 000 м2

договорная

договорные

Нежилое встроенное помещение

за объект общей площадью:

до 500 м2

от 12 000

2 - 3

500 – 1000 м2

от 20 000

2 - 3

1 000 – 5 000 м2

от 23 000

3 - 5

5 000 – 10 000 м2

от 30 000

5 - 6

более 10 000 м2

договорная

договорные

Объекты незавершённого строительства

за объект общей площадью:

до 500 м2

от 20 000

5 - 7

500 – 5 000 м2

от 35 000

7 - 10

5 000 – 10 000 м2

договорная

договорные

более 10 000 м2

договорная

договорные

Экспертиза арендной платы объектов коммерческой недвижимости

за объект

нежилое встроенное помещение

от 18 000

3 - 5

нежилое отдельно-стоящее здание

от 23 000

3 - 5

Имущественный комплекс

за объект

договорная

договорные

Процедуры, требующие проведения независимой экспертизы

  • Покупка или продажа недвижимости.
  • Страхование объекта.
  • Нотариальные действия, требующие внесения государственной пошлины.
  • Решение имущественных споров, раздел имущества при разводе.
  • Составление брачного контракта.
  • Банковские операции с использованием недвижимости в качестве залога.
  • Приведение в действие решения суда.

Мы перечислили только основные ситуации, в которых требуется помощь оценщика. Прибегнуть к независимой экспертизе может потребоваться и в других случаях. Как проходит экспертиза, что она собой представляет? Оценка зданий и сооружений осуществляется в 3 этапа: подготовительный, основной и заключительный. На этапе подготовки эксперты согласовывают с вами условия и стоимость процедуры. Итогом становится договор о независимой оценке.

Основной этап включает выезд на объект и сбор всех необходимых документов. Эксперт проводит замеры строения, анализирует его состояние, изучает перспективные пути использование. Все эти исследования находят отражение в отчете. Подготовка итогового отчета и передача его заказчику – заключительный этап экспертизы. Отчет является важным документом, имеющим юридическую силу. Он может служить основанием для нотариальных действий или обращения в суд.

Необходимые документы

Чтобы оценщик мог приступить к работе, заказчик должен предоставить в его распоряжение первичную документацию. Пробелы в этой документации усложняют эксперту задачу, что может отразиться на стоимости процедуры. Какие конкретно документы требуются? От заказчика желательно получить бумаги двух видов: технические и правоустанавливающие. Для начала вы должны подтвердить, что имеете право оценивать имущество:

  • Правоустанавливающие документы: свидетельство о государственной регистрации прав, договор купли-продажи или аренды объекта, сведения об обременениях, паспортные данные заказчика и собственника. От юридических лиц также требуется информация о первоначальной и остаточной стоимости объекта.
  • Техническая документация: проектно-сметные документы, экспликации и план этажей. Возможно, кадастровый план участка и его схема с обозначением границ.

Быстрая и качественная оценка недвижимости

Компания «Мосоценка» в своей деятельности опирается на законы и нормативы, установленные государством. Это касается и сроков проведения экспертизы, которые определяются минимальными нормами Национального Совета по ОД. По требованию клиента мы готовы ускорить процедуру вдвое, но срочность повлияет на стоимость экспертных услуг. Также вы можете заказать дополнительные услуги специалистов: присутствие оценщика в зале суда и подготовку копии итогового отчета.

Мы предлагаем выгодные тарифы на услуги оценщиков. Если вы обращаетесь в нашу компанию не в первый раз, мы предоставим вам скидку. Заказывайте быструю квалифицированную оценку недвижимости по телефонам: +7 (495) 518-40-23, +7 (929) 999-69-27 или оформляйте заявку онлайн, чтобы наши эксперты могли сами связаться с вами. Вы ставите задачу, а мы выполняем ее в самые короткие сроки.

Отзывы клиентов

УСЛУГИ

Мы аккредитованы:
Портал поставщиков правительства Москвы
Аккредитованы при ОАО «Сбербанк России»
Аккредитованы при ОАО «Газпромбанк»
НАШИ ЭКСПЕРТЫ
НАШИ ГАРАНТИИ

КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ

В соответствии с ФЗ "О персональных данных", N 152-ФЗ от 29 июля 2006 г.

ОПЕРАТИВНОСТЬ

Максимально быстро ответим на заявку

ИНФОРМАТИВНОСТЬ

Мы гарантируем предоставление полной и оперативной информации

ПРОЗРАЧНОСТЬ

Только прозрачные и честные финансовые отношения
girl
УГОЛОВНЫЕ ДЕЛА

Преступления против безопасности движения

Преступлениями против жизни и здоровья

ГРАЖДАНСКИЕ ДЕЛА

по спорам о возмещении ущерба и убытков

оспаривание виновности при дтп, суд со страховой

Профессиональная помощь по защите прав потребителей

помощь в разрешении семейных споров в суде

Восстановление на работе, взыскание заработной платы

юридические услуги в спорах со страховыми компаниями

Арбитражные споры в третейских судах

Корпоративные споры, смена учредителя, выкуп доли

Получите в подарок $100!
Консультацию эксперта – бесплатно! +7 (965) 272-09-09
Оценка, которая будет работать на вас в банке или суде уже сегодня
ПОЛУЧИТЕ КОНСУЛЬТАЦИЮ БЕСПЛАТНО УЖЕ СЕЙЧАС!