Оценка земли

Оценка земли

Компания «Мосоценка» предоставляет услуги экспертной оценки участков, расположенных в Москве и Московской области. Оценка недвижимости – процедура, направленная на определение рыночной стоимости и коммерческого потенциала земельных участков. Она проводится при подготовке к купле-продаже, приватизации, решении имущественных споров и вопросов наследования. Мы осуществляем экспертизу в кратчайшие сроки в строгом соответствии с требованиями законодательства.

Независимая экспертиза дома и земельного участка

При расчете стоимости экспертной оценки, к сожалению, невозможно использовать систему фиксированных тарифов. На цену услуг влияет множество факторов: расположение участка, наличие построек, правовая категория, наличие обременений. Поэтому в нашем прайс-листе приведены только приблизительные расценки. Точные условия профессиональной помощи наши эксперты смогут озвучить после ознакомления с объектом.

Земли (категория)

Стоимость экспертизы, рублей

Сроки выполнения заказа

Участки садовых товариществ, огороды до 30 соток

6 000

2 дня

Участки садовых товариществ, огороды свыше 30 соток

от 6 000

2-3 дня

Под ИЖС до 1 Га

8 000

3 дня

Под ИЖС свыше 1 Га

от 10 000

3-4 дня

Участки с/х назначения до 10 Га

12 000

2-3 дня

Участки с/х назначения свыше 10 Га

от 15 000

3-4 дня

Промышленности до 10 Га

12 000

3-4 дня

Промышленности свыше 10 Га

от 15 000

3-4 дня

Лесного хозяйства до 10 Га

15 000

3-4 дня

Лесного хозяйства свыше 10 Га

от 20 000

3-4 дня

Наши гарантии низких цен

Наша компания не бюрократизирована и у нас нет десятков руководителей, кормящихся за счет клиентов.
Все наши сотрудники, имеют огромный опыт в оценке различных объектов и отработанные методы, сильно сокращающие трудозатраты на оценку.
Мы не тратим Ваши деньги на свою имиджевую атрибутику. Лучший имидж для нас – довольные клиенты.

Чтобы оценка стоимости недвижимости была проведена максимально быстро, в распоряжении специалистов должен быть определенный набор документов. Его лучше подготовить заранее. В частности, для определения стоимости земельных участков нужно предоставить экспертам документальное подтверждение ваших прав на участок – экспертиза может быть проведена только при наличии у заказчика таких прав. Сверх того вам потребуются:

  • Документы, подтверждающие границы территории. Обязательно наличие копии кадастрового паспорта с соответствующими техническими отметками.
  • Справки об обременении обязательствами: контрактами, залогами. При оценке недвижимости обременения учитываются как фактор, понижающий рыночную стоимость участка. Без соответствующих документов невозможно точно определить ценность недвижимости.

Экспертиза земельных участков

Оценка земли отличается от экспертизы, которая проводится для определения стоимости зданий, несмотря на то, что и то, и другое является недвижимым имуществом. Различия кроются в системе налогообложения. Если применительно к зданиям используется налог на имущество, то для участков предусмотрен земельный налог. Иногда, имея дело с сооружениями, приходится отдельно оценивать землю. Например, это может быть необходимо для принятия решения о сносе строений. Когда еще необходима оценка земли?

  • При совершении купли-продажи.
  • При приватизации участка.
  • При передаче участка в счет оплаты по кредиту.
  • При урегулировании прав наследования.
  • При решении имущественных споров.
  • При кадастровой оценке стоимости земли.

Правовой статус

Экспертиза недвижимости учитывает категорию участка: для садоводства, сельскохозяйственного использования и т.д. Во внимание принимается и возможность перехода участка из одной категории в другую, что повышает ценность объекта. Кроме того, российское законодательство предусматривает несколько видов прав на использование земли – эксперты принимают во внимание и этот фактор. Существует 4 вида прав:

  • Право бессрочного использования описывается Законом «О введении в действие Земельного кодекса РФ». Согласно законодательству, юридические лица, пользующиеся землей на основании этого права, должны были перевести участок в свою собственность или на право аренды. Сегодня земля, принадлежавшая к этой категории, оценивается по принципам права аренды.
  • Право собственности принадлежит немногочисленным коммерческим организациям. Если компания владеет правом собственности, оценка проводится в соответствии с Законом об оценочной деятельности.
  • Право на сдачу в аренду требует наличия договора с прописанными в нем нюансами. Экспертиза при оценке земли этой категории ориентируется на методологические указания Министерства имущества.
  • Сервитут – ограниченное право на использование чужой земли. Сервитут не может выступать предметом залога или купли-продажи, поэтому оценка недвижимости зарегистрирует нулевую рыночную стоимость объекта. К этой категории относятся участки с надземными газопроводами. При работе с таким участком эксперты опираются на «Правила охраны газораспределительных сетей».

Специалисты компании «Мосоценка» проведут экспертизу быстро и качественно. Отчет, который будет выдан вам по ее итогам, будет служить основанием для защиты ваших интересов в официальных инстанциях. Чтобы заказать оценку стоимости земельного участка, позвоните нам по одному из номеров: +7 (495) 518-40-23, +7 (929) 999-69-27 или оформите заявку онлайн, чтобы наши эксперты могли связаться с вами самостоятельно.

Отзывы клиентов

УСЛУГИ

Мы аккредитованы:
Портал поставщиков правительства Москвы
Аккредитованы при ОАО «Сбербанк России»
Аккредитованы при ОАО «Газпромбанк»
НАШИ ЭКСПЕРТЫ
НАШИ ГАРАНТИИ

КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ

В соответствии с ФЗ "О персональных данных", N 152-ФЗ от 29 июля 2006 г.

ОПЕРАТИВНОСТЬ

Максимально быстро ответим на заявку

ИНФОРМАТИВНОСТЬ

Мы гарантируем предоставление полной и оперативной информации

ПРОЗРАЧНОСТЬ

Только прозрачные и честные финансовые отношения
girl
УГОЛОВНЫЕ ДЕЛА

Преступления против безопасности движения

Преступлениями против жизни и здоровья

ГРАЖДАНСКИЕ ДЕЛА

по спорам о возмещении ущерба и убытков

оспаривание виновности при дтп, суд со страховой

Профессиональная помощь по защите прав потребителей

помощь в разрешении семейных споров в суде

Восстановление на работе, взыскание заработной платы

юридические услуги в спорах со страховыми компаниями

Арбитражные споры в третейских судах

Корпоративные споры, смена учредителя, выкуп доли

Получите в подарок $100!
Консультацию эксперта – бесплатно! +7 (965) 272-09-09
Оценка, которая будет работать на вас в банке или суде уже сегодня
ПОЛУЧИТЕ КОНСУЛЬТАЦИЮ БЕСПЛАТНО УЖЕ СЕЙЧАС!