Как оценить стоимость коммерческой недвижимости?

Стоимость коммерческой недвижимости

Оценка стоимости коммерческой недвижимости является одним из наиболее распространенных в настоящее время видов финансового анализа компании. Часто коммерческая недвижимость является частью имущественного комплекса в различных сделках слияний, поглощений или купли-продажи бизнеса. Также, оценка проводится, если объект или объекты недвижимости используются в качестве предметов залога, вносятся в качестве вклада в уставной капитал организации или предприятия, приватизируются, сдаются в аренду, в случае если проводится страхование объектов недвижимости и др.

Компания «Мосоценка» предлагает вам в кратчайшие сроки оценить коммерческую недвижимость обоснованно и максимально объективно. Сотрудники нашей компании внимательно изучат все влияющие на результаты анализа факторы и выдадут вам наиболее объективную информацию по стоимости вашей недвижимости.

Факторы, влияющие на стоимость недвижимости

Первое что, так или иначе, влияет на стоимость офисного помещения – это его местоположение и состояние. Соответственно, офис тем дороже, чем ближе он находится к центру города, и есть ли рядом с ним выход из метро, чем лучше он выглядит (качественная отделка, оригинальные дизайнерские решения и пр.), а также находится ли он в специализированном бизнес центре и т.д. Стоимость производственной недвижимости увеличивается, если к ней имеются удобные пути подъезда (железнодорожные пути, автомобильные трассы) и присутствуют необходимые для производства коммуникации.

На оценку торговой недвижимости влияет ее местоположение и доступность для потенциальных клиентов, расположение в ТЦ, ТРЦ, ТРК, а также наличие парковочных зон. Стоимость складских помещений зависит от типа здания, года постройки, конструктивных решений склада, его планировки и инженерного оснащения, а также от систем энергоснабжения, кондиционирования и вентиляции, транспортной доступности склада и наличия охраны.

Чем выше доходный потенциал оцениваемой коммерческой недвижимости, тем выше будет ее стоимость. На таком принципе основывается один из основных методов оценки – доходный. Также существует затратный и сравнительный метод. Большинство сделок с недвижимостью требуют оценки стоимости объекта недвижимого имущества, т.е. они не способны состояться без обоснованной и объективной экспертизы объекта сделки. Это же касается и правовых операций, в которых необходима оценка рыночной стоимости коммерческой недвижимости.

Полный спектр оценочных работ

При определении стоимости объекта недвижимости наши оценщики учтут все необходимые факторы о данном конкретном объекте и, выполнив всестороннее его исследование, рассчитают его обоснованную стоимость. По результатам проведенной работы вы получите официальный документ, в котором будут отражены все нюансы проделанной работы.

При проведении работ нашими специалистами учитываются все факторы и особенности оцениваемого объекта, среди которых:

  • Расположение объекта (престижность и транспортная доступность).
  • Размеры земельного участка.
  • Наличие различных объектов инфраструктуры.
  • Планировочные решения.
  • Техническое состояние и др.

В рамках оценки вашего объекта нашими экспертами будут выполнены следующие виды работ:

  • Осмотр и фотофиксация оцениваемого объекта.
  • Изучение всей необходимой документации на объект недвижимости.
  • Анализ местоположения оцениваемой недвижимости.
  • Анализ рынка в данном сегменте.
  • Расчет стоимости и согласование результатов.
  • Составление отчета-заключения о проведенной работе.

Отдельно стоит отметить, что на нашем сайте возможна оценка коммерческой недвижимости. Однако для этого вам необходимо будет указать ряд параметров, позволяющих точнее определить стоимость вашего объекта. Подробнее о данной услуге вы можете узнать на нашем сайте или позвонив нам по телефону, указанному на сайте.

Стоимость оценки и сроки выполнения работ

Сроки выполнения зависят от сложности проводимых работ и могут колебаться в диапазоне от 1 дня до 1 недели.

Приблизительная стоимость оценки коммерческой недвижимости указана в следующей таблице:

Виды услуг Стоимость выполнения (рублей)
Оценка построек, предназначенных для производства От 10 000 рублей
Оценка торговых, офисных, складских помещений От 6000 рублей
Оценка гаражей и складов От 6000 рублей
Стоящие отдельно здания торгового и административного типа От 10000 рублей

Подробнее о стоимости услуг вы сможете узнать, связавшись с нами по указанным в разделе «Контакты» телефонам. Наши менеджеры с готовностью проконсультируют вас по любым неясным вопросам, в том числе и финансовым.

Отзывы клиентов

УСЛУГИ

Мы аккредитованы:
Портал поставщиков правительства Москвы
Аккредитованы при ОАО «Сбербанк России»
Аккредитованы при ОАО «Газпромбанк»
НАШИ ГАРАНТИИ

КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ

В соответствии с ФЗ "О персональных данных", N 152-ФЗ от 29 июля 2006 г.

ОПЕРАТИВНОСТЬ

Максимально быстро ответим на заявку

ИНФОРМАТИВНОСТЬ

Мы гарантируем предоставление полной и оперативной информации

ПРОЗРАЧНОСТЬ

Только прозрачные и честные финансовые отношения
girl
УГОЛОВНЫЕ ДЕЛА

Преступления против безопасности движения

Преступлениями против жизни и здоровья

ГРАЖДАНСКИЕ ДЕЛА

по спорам о возмещении ущерба и убытков

оспаривание виновности при дтп, суд со страховой

Профессиональная помощь по защите прав потребителей

помощь в разрешении семейных споров в суде

Восстановление на работе, взыскание заработной платы

юридические услуги в спорах со страховыми компаниями

Арбитражные споры в третейских судах

Корпоративные споры, смена учредителя, выкуп доли

Получите в подарок $100!
Консультацию эксперта – бесплатно! +7 (965) 272-09-09
Оценка, которая будет работать на вас в банке или суде уже сегодня
ПОЛУЧИТЕ КОНСУЛЬТАЦИЮ БЕСПЛАТНО УЖЕ СЕЙЧАС!